金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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